近日,#男子6万月租住进甲醛房#登上热搜。当事人马先生向媒体表示,自己在杭州萧山租下每月6万元的房子,入住两个月后出现身体不适,经测试甲醛超标2倍。但房东、中介则称房子多人住过,不存在甲醛问题,房东拒绝沟通退押金。
在租赁市场上,上述这种甲醛房也被称为“串串房”,即将老旧的毛坯房用廉价材料简单装修后,经过“美颜”处理,以较高价格出租。
这类快速装修、快速入住的房子常常存在甲醛等有害物质超标的问题,导致空气质量不达标,影响租客身体健康。
“串串房”多次遭媒体曝光,为何仍然频频出现?
明知甲醛超标,房东还敢往外出租?
“串串房”之所以大量出现,原因之一是其租赁过程中存在短期套利空间。
据了解,炒房客收购一套老旧二手房用于出租,装修成本往往控制在几万元。从事装修室内设计超过十年的钱先生告诉记者,拿50平方米左右的房子举例,走现在流行的简约风进行翻新,刷刷墙、做做隔断,8000-12000元就能搞定。
“卖相好”的房屋,无论是租金还是售价都能大幅提升。
北京房东万女士以自家石景山一居室为例算了笔出租账:房子因装修很多年,不好出租,翻新后租金直接涨了近30%。
这还是正常的情况。相比于普通房源,“串串房”不仅装修成本更低,周期也更短。“一居室或者小两居改造时间大概10天,利润往往可以比正常装修再高出一倍以上。”钱先生说。
“有的房东明知道刚装修完房子甲醛超标,仍然往外租。”江苏大陆律师事务所律师余嘉依说,比如用环保等级低的复合板材,或者没有拆封的新床垫等,为了早点租出房子,刻意隐瞒自己是“串串房”的事实。
中国法学会消费者权益保护法研究会副秘书长陈音江表示,即使房东使用的装修材料符合质量要求,但受利益驱使,他们通常也不愿让房屋长时间空置通风放味。
租房也是“颜值即正义”?
在一线城市,人口流动性较强,租房市场需求大,然而一些缺乏经验的年轻人容易被房屋的表面现象所迷惑。
“年轻人租房大多偏爱装修好看的。”上海的租房网友coco(化名)提到自己今年2月租到“串串房”的经历时说,当初选择这套房子是因为它的装修崭新,符合当下流行的“奶油ins风”,价格也合适,“实在让人难以拒绝”。