最近刚刚迎来交付的亚运村，是目前杭州话题最高的楼盘之一。关于亚运村的二手房成交价，也是全城瞩目的焦点。潮新闻记者获悉，昨天，首套亚运村二手房签约了——该房源来自于万科日耀之城，一套建筑面积249.66㎡的中楼层房源，以1176万元成交，折合签约单价约4.71万元/㎡。
虽然“亚运村三兄弟”中，绿城桂冠东方最先交付，6月13日就拉开交付序幕，但6月21日才开始交付的日耀之城，却凭借提前办出不动产证，抢得二手房源挂牌和成交先机。据悉，在6月中旬日耀之城预交付时，就有不少业主通过“云办证”抢先办出了不动产电子证书。
日耀之城整个小区建筑面积约23万㎡，除了写字楼、办公楼、滨水街区商业和滨水开放空间之外，住宅部分总共10幢，744套房源。其中1-4幢、8-9幢分布在滨水景观区，视野极佳，中高楼层还能看到钱塘江江景。
此次成交的这套二手房源，根据其楼层和建筑面积来看，就位于滨水景观区的1-2幢。从透明售房网一房一价情况来看，这套房子当初新房备案价约1160万元。
也就是说，二手房签约价与新房备案价基本持平。对此，业内人士认为，该房源可能存在房价做低的情况。
事实上，亚运村的业主对于二手房价预期也在逐渐跟现实“接轨”。前年，潮新闻记者在亚运村跑盘时曾遇到一位业主，当时他表示，摇到亚运村很开心，“业主群里大家都说，等交付了，二手房价不会低于12万元/㎡。”前段时间，亚运村快交付时，网上流传亚运村业主价格联盟达成，据说挂牌价不能低于10万。再看如今，目前在贝壳找房平台上，日耀之城有13套房源挂牌，挂牌总价最低的是一套建筑面积105㎡的房源，挂牌价615万元，折合挂牌单价约5.86万元/㎡；挂牌总价最高的是一套223.23㎡的大户型房源，挂牌价1788万元，折合挂牌均价约8.01万元/㎡。